桃園保險經紀人

借款實際金額證據(保護雙方)

不論是借款方 或是貸款方比較好的方式必須做下面五項法庭上認證的文書手續,

說真的一點都不麻煩 我都是找專業的代書去保障雙方,

PS.不是每個代書都專業,我有遇過多數的代書真的不是很懂,

沒有深入去下功夫只懂皮毛,有需要可以介紹給朋友.

這些文件對將來雙方都要保障,

廢話不多說需要簽立的文件如下.

1.借據+本票

很多人說本票沒有用(第二項會說明,其實不是沒用是做資料不齊全),

怎麼可能沒用你必須要結合借據,

借據: 中明確指出借款金額、日期,

當然也必須同時表明借款利息作為憑證.

2.金流

是非常重要的一環,

必須結合借據上的日期,

於銀行提出等同金額作為借款金流之依據.

1+2是當借款人不還錢時,

債權人可以依本票金額要求開票人歸還-->法院本票裁罰依據.

3.他項權利證明書

這點就是借款人所以提供擔保的擔保品-->房屋設定債權,

如果福屋沒有貸款那就是第一順位債權人,

反之如果仍在繳房貸那就是第二順位債權人了,

這種狀況必須確定房屋殘值不可以小於借款金額,

不然貸款人無力償還時會變得比較麻煩複雜.

4.現金領款切結書

這個是證明雙方當面點清借款金額無誤時的依據.

5.委任授權書

當貸款人連續三個月時無法支付利息時,

可讓第三方房屋仲介將該抵押物進行銷售,

以便貸款人償還借款.

桃園區    呂顧問