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買房找屋主直接交易是最快的,

不但可以在短時間了解全部屋況,

也是最有效率的議價,

成交也最快.

而且可以省去仲介服務費或是代銷的管銷成本,

但是缺點也不少,

1.毫無選擇性就一間,無從比較優劣

2.貸款要自己找銀行,頭款往往需支付3-6百萬

3.交易安全堪慮,因為買賣雙方可能都不熟悉應注意事項

4.房屋成交後有屋況問題,如:漏水前屋主不出面處理

5.物件的狀況需自己或請代書去調資料(萬一是共同持有或產權爭議就麻煩了)

6.買賣雙方對成交價錯估,買貴或是低賣.

 

其實還有不少不勝枚舉...

 

 

桃園地區    呂顧問

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    桃園地區房屋買賣專家 全額貸款購屋 低自備低總價買房
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