常常有人問房屋的市值到底要怎麼推估,

其實有一個簡單的參考方向那就是銀行鑑價,

往往買房子得到的鑑價都不怎麼高,

這種狀況蠻確定的一件事情就是你買貴了.

銀行又不是笨蛋如果房屋市值是兩千萬,

往往銀行鑑價只會落在1300-1500之間(特別是店面),

也就是說消費者購買了這間房屋

在他個人心裡是價值2000萬元-->但是銀行可不這麼想,

畢竟銀行會依房屋所在區域以及土地分類等等去估計房屋實際的價值,

所以銀行鑑價會是一個購屋價位重要的參考的指標.

 

桃園區    呂顧問

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桃園地區不動產:新成屋、中古屋之買賣與借貸款

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